Informace zde uvedené jsou určené pouze pro kvalifikované investory, kteří jsou schopni posoudit míru rizika. Každá investice je spojena s větším či menším rizikem. Pokud nemáte zkušenosti s investováním do dluhopisů a akcií, zřejmě nebudete schopni dostatečně posoudit míru rizika spojenou s možností investovat do zpětných leasingů nemovitostí společnosti Leasing Invest.
Investice do nemovitostí
Investice do nemovitostí bez starostí = Investice do zpětného leasingu nemovitostí
Investorům, kteří by měli zájem investovat do zpětného pronájmu nemovitostí nabízíme možnost stát se akcionářem společnosti LEASING INVEST a.s. a podílet se na výnosech z činnosti společnosti. Pro naše akcionáře vyhledáváme vhodné a zajímavé nemovitosti, do kterých mohou investovat své prostředky. Investice je zajištěna zástavním právem na konkrétní nemovitosti. Před investicí investorovi poskytneme informace o nemovitosti včetně znaleckého posudku a informace o sjednaném pronájmu. Investor investuje prostředky maximálně do výše 70% znaleckého posudku a jeho investice je v plné výši zajištěna zástavním právem na nemovitosti. Zástavní právo je po celou dobu investice zapsané v katastru nemovitostí a je první v pořadí.
Výnos z investice se pohybuje v rozmezí 5-7% p.a. dle délky úvěru a výše investice.
Výhody zpětného leasingu oproti klasické koupi a pronájmu
- vyšší čistý výnos než u klasického pronájmu – zatímco u koupě a pronájmu musí investor odkládat část výnosů na dlouhodobé opravy, zpětný leasing se uzavírá obvykle na dobu 3-5 let a dlouhodobé opravy provede majitel až po zpětném odkupu. Není tedy třeba tvořit dlouhodobé rezervy.
- výnos ze zpětného leasingu pro investora je „čistý výnos“, investor si příjem pouze zdaní daní z příjmů (15% daň z kapitálových výnosů). U klasického pronájmu investor platí z výnosů daně z nemovitostí, pojištění nemovitosti, správu nemovitosti, opravy a údržbu. U zpětného leasingu hradí tyto náklady společnost spravující nemovitost, investor dostává sjednaný výnos v plné výši a kromě daně z příjmů již nic dalšího nehradí.
- kauce v maximální zákonem povolené výši 6ti měsíčních nájmů – takto vysokou kauci se na běžném trhu s pronájmy nepodaří sjednat
- nájemník ve zpětném leasingu má zájem se o nemovitost starat, protože se po skončení zpětného leasingu opět stane jejím vlastníkem
- jasný dopředu daný exit z investice – zpětný leasing je sjednán na dobu určitou a je znám i kupec, který má zájem nemovitost po skončení odkoupit
- diskont kupní ceny 30% oproti tržní hodnotě, protože zpětný leasing se poskytuje do maximální hranice 70% tržní ceny nemovitosti. Investor je tedy částečně chráněn proti poklesu ceny nemovitosti, taková ochrana při klasické koupi nemovitosti za plnou tržní cenu neexistuje
Upozorňujeme, že tato neabídka není určena pro veřejnost, ale pouze pro akcionáře společnosti LEASING INVEST a.s.
V případě zájmu o podrobnější informace o tom, jak je možné se stát akcionářem společnosti či o detailnější informace o možnosti investice nás prosím kontaktujte.
Aktuální nabídka nemovitostí:
Aktuální nabídka pro investory – výnos 6% – Hranice na Moravě
Aktuální nabídka pro investory – výnos 6% p.a. – Mělnické Vtelno
Proinvestováno – výnos 6% p.a. – zajištění RD Třebeň u Františkových Lázní
Proinvestováno:
Proinvestováno – výnos 6% p.a. – zajištění byt 4+1 Mariánské Lázně
Soubor bytů v Děčíně, ul. Závodní, 6x 2+1 a 2+kk
Chomutov, ul. Jirkovská, byt 2+1
Chomutov, Zahradní, byt 2+1
Radouň, okr. Jindřichův Hradec, RD
RD Osek
Byt Praha 8 – Čimice
RD Kounov
RD Brno